Наши услуги

            
Главная » Услуги » Технический консалтинг


Технический консалтинг   

 

 

1. В нашем случае технический консалтинг - это неотъемлемая часть эксплуатации недвижимости. Технический консалтинг включает в себя представление интересов собственников недвижимости перед поставщиками коммунальных услуг, взаимодействие с государственными органами контроля и надзора, координацию и обеспечение гарантийных обязательств, а также управление строительными проектами (работа с подрядными и проектными организациями).

1.Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора.

Энергонадзор;

Энергосбыт;

СЭС;

Комитет по градостроительству и архитектуре;

Комитет по земельным ресурсам;

Комитет по управлению государственным имуществом;

Пожнадзор;

Госростехнадзор;

Комитет по природным ресурсам.

Взаимодействие предусматривает:

- переоформление договоров;

- переоформление/получение актов допуска;

- подготовку пакетов технической документации;

- получение оптимизации технических условий;

- рекомендации и консультирование по изменениям в проекте;

- достижение договоренностей на компромиссной основе по поводу предписаний и актов, в том числе проведение переговоров и встреч с целью уменьшения затрат на выполнение.

К сожалению, любое согласование деятельности по использованию объекта недвижимости (как и согласование любой другой деятельности) в России проблематично. Если отойти от сухого языка документации, и говорить простым русским языком, то получение согласования – это «много времени, много бумаг, но неясный результат». Задача технического консалтинга в сфере взаимодействия с государственными органами контроля и надзора – максимально конкретизировать и упростить этот процесс для получения положительного результата.

2. Представление интересов собственника при взаимодействии с поставщиками коммунальных услуг

Представление интересов собственника перед поставщиками коммунальных услуг предусматривает взаимодействие с представителями «Водоканала», «Энергосбыта» и «ТЭК». Взаимодействие предполагает:

- ведение учета потребления коммунальных услуг;

- контроль сроков выставления и содержания счетов на оплату;

- правильность и соответствие выставленных счетов договорным обязательствам;

- качество предоставленных услуг;

- сверку соответствия выставляемых счетов фактическому потреблению коммунальных услуг.

Представление интересов собственника перед энергоснабжающими организациями подразумевает два важных аспекта: контроль над соблюдением энергоснабжающими организациями условий договора и контроль ведения учета и статистки энергозатрат. В первом случае это защита прав собственника как потребителя, во втором случае - возможность сравнивать, оценивать и анализировать количественные, качественные и стоимостные показатели затрат собственника с целью их оптимизации и эффективного использования энергетических ресурсов.

Собственник в праве требовать от эксплуатирующей организации предложений по оптимизации и эффективному использованию ресурсов, а последняя обязана предоставлять подобные предложения. Грамотный анализ затрат и применение как новейших энергосберегающих технологий, так и примитивных, на первый взгляд, мероприятий (утепления оконных проемов и установка «экономных» электрических лампочек) позволяют значительно экономить средства.