Наши услуги

            
Главная » Услуги » Режим эксплуатации по выбору клиента


Режим эксплуатации по выбору клиента  

 

  Специалисты выделяют два основных метода плановой эксплуатации: планово-профилактический и планово-предупредительный. Суть этих методов сводится к тому, что в одном случае максимально продлевается паспортный срок службы узлов оборудования, в другом случае узлы меняются в соответствии с рекомендацией производителей. Надо отметить, что и раньше планово-профилактический (русский) метод был гораздо больше распространен, нежели планово-предупредительный (европейский) метод. Поэтому возможность экономии заключается в том, чтобы разработать дополнительные меры по увеличению срока службы существующего оборудования и увеличению межремонтных периодов.

  В этом случае диагностика эксплуатационных показателей инженерной инфраструктуры выходит на первый план, и становится приоритетной для целей снижения стоимости эксплуатации и контроля эффективности службы эксплуатации. Последнее особенно важно, потому как нужно платить не за наличие службы как таковой, а за результат ее работы: постоянство эксплуатационных показателей, проверяемое собственником с помощью специальных приборов. Режимы эксплуатации формируются из расчета времени присутствия технического персонала различной квалификации на объекте недвижимости.  


Наиболее распространенные режимы:


    Постоянное присутствие эксплуатирующего персонала;

    Присутствие персонала только по рабочим дням;

    Присутствие персонала только по рабочим дням в сочетании аварийно-диспетчерской службой;

    регламентное обслуживание высококвалифицированным персоналом по планам и заявкам;

    Присутствие менее квалифицированного обслуживающего персонала по рабочим дням в сочетании с регламентным обслуживанием Высококвалифицированными специалистами по планам и заявкам.


Методы режимы и способы эксплуатации устанавливаются в соответствии с целями собственника, так как влияют на техническую защищенность объекта, комфорт пребывания, доходность владения и стоимость обслуживания.

С точки зрения технической защищенности, в некоторых случаях, целесообразно использовать планово-предупредительный метод – при эксплуатации особо важных систем жизнедеятельности Объекта, а с учетом минимизации затрат, принимая определенные риски, возможно для остальных систем использовать планово-профилактический метод.

Когда компания выбирает в целях экономии направление оптимизации фонда оплаты труда, то здесь существует три основных варианта действий:

1.    Часть сотрудников перевести на неполный рабочий день или неделю по совместительству с тем, чтобы они осуществляли работу по сетевому графику - сетевую эксплуатацию.
2.    Уволить часть сотрудников через «аутплейсмент», чтобы не нести затраты по сокращению. Освободившийся объем работ распределить среди оставшихся сотрудников, предварительно повысив их квалификацию или приняв на работу специалистов более высокой квалификации.
3.    Перевести часть (или всех) сотрудников на аутсорсинг в специализированную компанию, заключив договор технического обслуживания.

Переосмысление существующих способов, методов и режимов эксплуатации повлияет на техническую защищенность объекта, комфорт пребывания, доходность владения и стоимость обслуживания, поэтому прежде чем принимать окончательные решение по оптимизации нужно провести профессиональный анализ финансово-хозяйственной деятельности службы эксплуатации.